Usar ou não o FGTS no financiamento? Vamos te ajudar a decidir

Se você tem FGTS e está pensando em comprar um imóvel, é normal bater a dúvida: "Será que vale a pena usar agora?"

A resposta é: depende. Em alguns casos, usar o FGTS ajuda muito. Em outros, pode até atrapalhar.

Vamos te explicar de forma simples, sem enrolação.

✅ Quando vale a pena usar

• Pra dar entrada no imóvel:
  Se o valor que você tem no FGTS ajuda a diminuir bastante o que vai ser financiado, ótimo! Isso significa menos juros e parcelas menores. Pode usar sem medo.

• Se tá difícil encaixar no orçamento:
  Tem banco que permite usar o FGTS pra abater o valor das parcelas. Se apertou no fim do mês, isso pode aliviar bastante.

• Se você tá pronto pra comprar e quer agilizar:
  Já achou o imóvel, já decidiu que vai financiar... o FGTS pode ajudar a fechar negócio mais rápido.

⚠️ Quando é melhor segurar

• Se o imóvel ainda vai demorar pra ser entregue:
  Em compras na planta, o FGTS só entra lá no final, na hora do financiamento de fato. Ficar ansioso agora só vai te desgastar.

• Se o saldo é baixo e é sua única reserva:
  Lembre que durante a compra tem ITBI, cartório, mudança... Se gastar tudo agora, pode passar aperto depois.

• Se você vai usar subsídio (minha casa, minha vida):
  Às vezes, o uso do FGTS junto com o subsídio precisa ser bem planejado pois pode dar problema. Melhor avaliar direitinho.

E no fim das contas?

Não existe resposta certa pra todo mundo. Tem que olhar seu momento, o tipo do imóvel, o contrato e até o banco. E é aí que a ANI entra: a gente analisa tudo com você, mostra os prós e contras, e te ajuda a decidir o que faz mais sentido.

Nada de chute. Nada de correr risco desnecessário.